Юридический Альянс “Право-Инвест” предлагает комплексное обслуживание клиентов различного уровня. В числе прочих услуг у нас можно заказать услугу по полному сопровождению адвокатом уголовного дела в Екатеринбурге.
Ниже представлены основные вопросы к адвокату, которые возникают у граждан на стадии предварительного следствия:
Может ли адвокат заранее предсказать исход дела?Запомните, что ни один квалифицированный адвокат никогда не скажет наверняка предсказать, выиграет ли он дело. Это запрещено кодексом и нормами действующего законодательства в этой сфере. Если Вам гарантируют исход дела, либо говорят о необходимости решить вопрос с помощью денежных средств, откажитесь от этих предложений, так как, скорее всего перед Вами мошенник. Настоящий адвокат может на основе своих знаний и умений только предположить результат и гарантировать квалифицированную помощь, которая и будет способствовать достижению положительного результата, но не гарантировать его.
Является ли смягчающим обстоятельством помощь следствию?Примерный, открытый перечень обстоятельств, смягчающих наказание, закреплен Уголовным Кодексом Российской Федерации в статье 61. К ним законодатель относит, в том числе: явку с повинной, активное способствование раскрытию и расследованию преступления, изобличению и уголовному преследованию других соучастников преступления, розыску имущества, добытого в результате преступления. Таким образом, помощь следствию, которая оказывается подозреваемым только после консультации с адвокатом по уголовным делам, может являться смягчающим обстоятельством.
На какой максимальный срок лицо может быть задержано по подозрению?До судебного решения лицо не может быть подвергнуто задержанию на срок более 48 часов.
Часто говорят об особом порядке дела. Что собой представляет особый порядок судебного разбирательства?Особый порядок судебного разбирательства – это упрощенная процедура рассмотрения уголовного дела при согласии обвиняемого с предъявленным обвинением и применением данного порядка судопроизводства. Можно сказать, что это ситуация, когда обвиняемый полностью согласен с тем, как его деяния квалифицировали органы следствия или дознания, не желает исследования доказательств в суде и готов к приговору с учетом обязательного смягчения наказания, которое предусматривает данный порядок. Важно: решение о рассмотрении дела должно применяться строго после консультации с защитником!
Нужно ли говорить адвокату все обстоятельства дела?Деятельность адвоката связана с оказанием юридической помощи, эффективность которой в свою очередь напрямую зависит от уровня осведомленности адвоката о всех обстоятельствах дела, поэтому сокрытие информации может повлечь за собой выстраивание адвокатом неправильной линии защиты и крайне негативные последствия для подозреваемого или обвиняемого.
С какого момента нужно привлекать адвоката по делу?До предъявления обвинения, лицо имеет право на помощь защитника с момента заключения под стражу (ст. 47 УПК РФ). Если применена другая мера пресечения, адвокат может присутствовать на допросах и иных следственных действиях до момента предъявления обвинения. Таким образом, рекомендуем обращаться к профессиональному защитнику сразу же после получения первой повестки по делу, так как неподготовленному человеку сложно «взять в себя в руки» и не поддаться на возможные провокации следствия.
Можно ли избежать ареста, если совершено преступление из разряда тяжких?Пожилой возраст, получение серьезной травмы, наличие тяжелой формы заболевания, когда требуется квалифицированная медицинская помощь, беременность - случаи, когда заключение под стражу по мотивированному ходатайству адвоката не применяется. Это правило так же действует по отношению к кормящим матерям, одиноким и многодетным матерям и родителям.
Как защищать друга, сына, мужа, брата в суде?Согласно ст. 49 УПК любое лицо может быть допущено в качестве защитника, но при обязательном участии адвоката (т.е. только вместе с адвокатом). При этом условии допуск защитника, не являющегося адвокатом, зависит от усмотрения судьи. Чем должен руководствоваться судья, допуская родственника или другое лицо в качестве защитника, в законе не оговорено. При этом, любое определение суда должно быть мотивировано: для этого заявляя ходатайство о допуске защитника (не адвоката), обосновать свое ходатайство. Указанное ходатайство может быть подано судье как на досудебной стадии – в суд по месту предварительного расследования, а так же заявлено суду, рассматривающему дело на предварительном слушании.
Для начала работы с адвокатом опишите ситуацию в свободной форме и отправьте заявку на адрес: mail@pravo-invest.ru, либо заполните форму обратной связи указанную ниже и узнайте точную стоимость услуг адвоката исходя из обстоятельств Вашего дела.
ПерейтиЮРИДИЧЕСКОЕ
СОПРОВОЖДЕНИЕ 2022
БЕЗ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ЕЖЕМСЯЧНЫХ
ПЛАТЕЖЕ Й ПО ДОГОВОРУ
Вы можете скачать по ссылке ниже
К сожалению, многие российские граждане, вложившие денежные средства в приобретение квартиры в строящемся доме столкнулись с тем, что срок ввода дома нарушен, строительство фактически законсервировано.
Ситуация осложняется тем, что в отношении застройщика арбитражным судом введена процедура банкротства.
Вне зависимости от способа привлечения денежных средств гражданина (купля-продажа квартиры в качестве будущей недвижимой вещи, участие в ЖСК, договор участия в долевом строительстве и т.п.) возникает вопрос: на что можно претендовать: на возврат от застройщика денег или на передачу квартиры в собственность.
Несмотря на то, что в ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве) имеется отдельная глава, регулирующая отношения, связанные с банкротством застройщика, суды, рассматривающие требования граждан – участников строительства долгое время не могли выработать единого подхода.
Не отличалась единообразием и практика высших судебных инстанций.
И только в начале 2019 г. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ сформировала позицию, суть которой в том, что если дом в эксплуатацию не введен, участник строительства не может претендовать на признание права собственности на помещение.
В этом же определении суд признал, что отсутствуют и основания для признания права на долю в объекте незавершенного строительства.
Таким образом, высшая судебная инстанция фактически лишила граждан возможности требовать признания права собственности на помещения в доме, который не введен в эксплуатацию в случае банкротства застройщика, по умолчанию предоставив возможность заявления к застройщику только денежного требования.
Со своей стороны мы хотим отметить: если у Вас возникла проблема с получением квартиры (гаража, офиса и т.п.) от застройщика, признанного банкротом, настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессионалам.
Для того, чтобы правильно сформулировать требование и не ошибиться важно установить: какова правовая природа отношений с застройщиком, на какой стадии строительство, исполнен договор или нет, нет ли факта «двойных продаж», на какой стадии процесс банкротства и т.п.
Юристы и адвокаты Альянса готовы внимательно проанализировать сложившуюся ситуацию, оценить шансы в суде и оказать квалифицированную юридическую помощь по такому непростому делу как спор с застройщиком, находящимся в процедуре банкротства.
Хочу так жеКак правило, проблемы с самовольным строительством возникают на стадии, предшествующей строительству, либо в период непосредственного ввода построенного объекта в эксплуатацию.
Выделяют следующие споры, связанные с самовольной постройкой:
Несмотря на кажущуюся простоту вопроса (в Гражданском кодексе РФ вопросам признания постройки самовольной, признания права на самовольную постройку, узаконению самовольной постройки, сносу самовольной постройки посвящена только одна статья – 222 ГК РФ), при этом судебные споры в сфере самовольной постройки невероятно сложны, поскольку требуют исследования большого количества документов в области градостроительного планирования, документов кадастрового и технического учета, проектной и иной технической документации, градостроительных и строительных норм и правил.
При этом правовое регулирование возникающих обширных вопросов самовольной постройки, к сожалению напрямую не вытекает из закона, все правовые позиции формируются судебной практикой, которая даже у высших судебных инстанций не всегда единообразна.
Вопросы, возникающие при рассмотрении споров по самовольной постройке очень сложны, вот только некоторые из них:
Специалисты Юридического Альянса «Право-Инвест» имеют большой опыт в области судебных споров по узаконению самовольных построек и готовы защитить Ваши интересы в следующих случаях:
Это далеко не полный перечень вопросов, требующих разрешения компетентными специалистами.
Хочу так жеПо сложившейся практике, сопровождение сделок с недвижимостью в Екатеринбурге, а также подготовку всех документов, включая договор купли-продажи квартиры, или иного объекта недвижимости осуществляет риелтор, интерес которого заключается в получении комиссионного вознаграждения от клиента, при этом, привлеченный специалист, как правило, не является практикующим юристом, что может в последующем негативно сказаться для заказчика при сопровождении им сделки с недвижимостью.
Как не ошибиться при совершении и сопровождении сделки?
Запомните, самый дорогой совет, это бесплатный совет. Часто советы по правовым аспектам совершаемой сделки дает риелтор, который не является практикующим юристом в сфере жилищных правоотношений, иногда советы, и проверку документов осуществляют родственники или друзья, которые подыскивают подходящие для Вас варианты. Указанные советы часто очень дорого обходятся для их получателя.
Примеры самостоятельного сопровождения и проведения сделок с недвижимостью, без привлечения профессионального юриста в данной сфере: Пример № 1: «При продаже квартиры не были привлечены все члены семьи нанимателей, которые не участвовали в приватизации, однако имели право на это. Заключение договора продажи без всех членов семьи нанимателя привело к негативным последствиям, а именно: к возможности признания права пользования квартирой за указанными гражданами. В рассматриваемой случае самостоятельное сопровождение сделки с недвижимостью – квартирой, привело к тому, что «неучтенный» ранее член семьи – брат, находящийся на момент совершения сделки в местах лишения свободы, вернулся и обоснованно, в судебном порядке заявил свое право на проживание в квартире.
Пример № 2: «К нам обратился предприниматель с просьбой проверить уже заключённый им договор купли-продажи нежилого помещения в Екатеринбурге, которое он планировал реконструировать и использовать в качестве банного комплекса. При анализе документов, а также истребовании документов в МУГИСО, юристы Юридического Альянса «Право-Инвест» выяснили, что объект не может быть использован для заявленных в договоре целей, а его реконструкция не возможна без дополнительных согласований с уполномоченными органами, так как помещение является объектом культурного наследия. В договоре представленным риелтором, указанные сведенья не были отражены. Таким образом, низкая цена за нежилое помещение не компенсировала предпринимателю убытков, вызванным иском о возвращении имущества в первоначальное состояние, и миллионным штрафом от государственных органов».
Пример № 3: «Гражданину вместо предусмотренного законом договора о долевом участии застройщиком был предложен на подпись договор, предусматривающий оплату квартиры векселем, выданным третьим лицом, аффилированным с застройщиком. В ходе первичной консультации с нами клиент отказался от данной схемы, и выбрал объект, реализуемый по схеме с долевым участием. В настоящий момент квартира передана застройщиком клиенту. Без проведения первичной консультации с последующего сопровождения сделки с недвижимостью указанный гражданин пополнил бы ряды обманутых дольщиков, небезызвестного в Екатеринбурге ЖСК «Уралэнергостройкомплекс».
Пример № 4: «Клиент – физическое лицо обратился к нам с жалобой на задержку строительства жилого дома по договору заключенному им с ЖСК . В ходе анализа договора, юристы подготовили исковое заявление, и в суде добились возврата уплаченных за квартиру денежных средств. К сожалению указанный гражданин обратился к нам на стадии возникновения проблемы, и не получил всей полноты информации по сделке, включая информацию о том, что на отношения с ЖСК не распространяются положения ФЗ «О защите прав потребителей». При наличии иной формы договора, клиент помимо суммы, уплаченной им за квартиру, получил бы от застройщика штраф в размере 50 % цены квартиры, и пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки.
Указанные выше примеры не охватывают все возможные риски граждан при покупке недвижимости, а лишь указывают на то, что сопровождение сделок с недвижимостью должно быть поручено строго соответствующим специалистам в указанной сфере, а именно дипломированным юристам, имеющим опыт и наработанную судебную практику при разрешении правовых вопросов в сфере недвижимости.
Не верьте обещаниям продавцом и риелторов, их интерес понятен и прост, и состоит он в желании быстро продать недвижимость и получить вознаграждение.
Специалистами Юридического Альянса «Право-Инвест» был разработан специальный алгоритм проверки и сопровождения сделок с недвижимостью, который позволяет свести к минимуму все риски участников сделки. Каждый клиент по итогу проверки получит письменное заключение юриста по всем правовым аспектам совершаемой сделки, а также полное сопровождение сделки с недвижимостью под ключ. Юристы и Адвокаты Юридического Альянса «Право-Инвест» пошагово и досконально проверят все правовые риски при заключении любой сделки, подготовят письменное правовое заключение по итогу проверки, в котором укажут основные риски, и раскроют пути его снижения, а также осуществят сопровождение сделки с недвижимостью в Екатеринбурге под ключ.
Наши специалисты занимаются сопровождением следующих сделок с недвижимостью:
В эпоху экономического кризиса принято бережно относиться к расходам.
Стоимость проверки и сопровождения сделки с недвижимостью значительно меньше чем размер комиссионного вознаграждения риелтора за поиск потенциального покупателя или продавца, при этом чтобы стоимость сопровождения сделки не ударила по семейному бюджету малообеспеченных граждан, специалистами Юридического Альянса «Право-Инвест» были подготовлен пакет услуг «минимальный», который позволяет не совершить роковой ошибки, и отказаться от проблемного объекта на стадии принятия решения по его покупке.
Перейдите по ссылке и ознакомьтесь с практикой Юридического Альянса «Право-Инвест» по спорам о недвижимом имуществе, либо заполните форму обратной связи и узнайте варианты решения спора исходя из Вашей ситуации.
Юристы и адвокаты Альянса всегда на связи и готовы помочь!
Хочу так же