Защитили интересы застройщика в споре с ТСЖ, которое предъявило иск о признании права общей долевой собственности на два нежилых помещения во вновь построенном доме
Застройщик за счет собственных средств и для себя осуществил строительство двух нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома и зарегистрировал за собой право собственности.
ТСЖ, обслуживающее дом в дальнейшем предъявило иск о признании общей долевой собственности на эти помещения, ссылаясь на то, что в проектной декларации одно из помещений названо как помещение ТСЖ, а во второе имеется доступ неограниченного круга лиц и оно относится к общему имуществу дома.
Наши действияПроанализированы документы кадастрового, технического учета, проектная документация, судебная практика по спорам по поводу общего имущества, обеспечена защита интересов клиента в суде трех инстанций.
РезультатСуд первой инстанции иск удовлетворил частично, признав право общей долевой собственности на одно из помещений.
Суд апелляционной инстанции решение отменил и полностью отказал в иске.
При этом была назначена судебная бухгалтерская экспертиза для установления факта того, что на строительство двух помещений не привлекались средства дольщиков.
Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда апелляционной инстанции.
Дело № А60-19759/2012Ведущий юрист: Русских Я.А.
Дело выйграно.
